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© aCotonou.com par Didier Assogba et Didier Kpassassi
Opération de déguerpissement à Cotonou. Cotonou, le 04 Janvier 2017. Opération de déguerpissement à Cotonou à Aïbatin |
Occupé par un contingent de la Garde républicaine et objet d’un rachat à polémique du président Patrice Talon sur autorisation conditionnée de la Cour constitutionnelle, un immeuble appartenant au domaine privé de l’Etat béninois est en démolition avancée, a constaté Banouto dans une enquête sur les lieux à Cotonou.
Alea jacta est. Occupé par un contingent de la Garde républicaine et appartenant il y a peu au domaine privé de l’Etat béninois, l’immeuble sis au lot n°558-559 à la zone résidentielle Ehouzou Nima à Zongo, dans le 11è arrondissement de la ville de Cotonou n’existe plus. Devenu propriété privée du président Patrice Talon sur une autorisation à polémique de la Cour constitutionnelle, l’édifice est réduit en gravats, a pu constater une équipe de Banouto qui est allé surprendre les ouvriers du chef de l’Etat en plein travaux de démolition.
Film de l’opération en cours
Quel est cet immeuble de l’Etat dont les Béninois ont appris récemment l’intention de rachat par le président béninois Patrice TALON sur autorisation de la Cour constitutionnelle ? Comment se trouve-t-il effectivement ? C’est à la recherche de réponses à ces interrogations que Banouto s’est rendu dans la zone indiquée dans la « Décision DCC 17-009 du 06 janvier 2017 » de la Cour constitutionnelle donnant à Talon l’autorisation de s’acheter ce domaine de l’Etat béninois qu’il dirige il y a seulement quelques mois. Il sonnait environ 11h30 (heure locale) à notre arrivée dans le quartier huppé où vit le Chef de l’Etat béninois avec son voisin immédiat, Me Adrien Houngbédji, le chef du parlement. Difficile d’obtenir des renseignements dans le quartier de VIP où tous les portails sont fermés et circulent très peu de personnes. C’est alors que notre ronde nous met nez à nez avec un camion sortant d’une cour dans la Vons, côté arrière du domicile bien gardé du président. A quelques pas de la maison, clôture rose dragée, portail métallique gris, des grondements ininterrompus de Caterpillar signalent une opération de démolition à l’intérieur. Sous nos regards, en l’espace de 15 minutes, deux camions chargés de gravats s’ébranlent de là pour une destination inconnue. L’inscription « Propreté Dah Accrombessi » lisible sur le dos du gilet d’un jeune homme positionné en contrôleur à l’entrée des lieux, renseigne l’entreprise en charge des travaux de démolition pour un maître d’ouvrage qui n’est autre que le nouvel homme fort du Bénin. Confirmation avec, un des ouvriers sorti du chantier pour prendre un appel. « Je ne pourrais vous le dire… mais bon, oui, c’est bien ça » répond, après un réflexe d’hésitation, l’ouvrier à qui nous avons demandé s’il s’agit de l’immeuble d’Etat acheté par le Président Talon. Un autre ouvrier interrogé plus tard atteste et soutient que « c’est pour la sécurité du président de la république ». A l’intérieur où nous sommes parvenus, on découvre plusieurs ouvriers, certains commis à la démolition, d’autres à l’extraction des bars de fer. Que veut ériger le nouveau propriétaire des lieux ? « (…) Je le prédestine à l’aménagement, sur mes fonds propres, d’un espace dédié à la réception de mes hôtes officiels et privés », a répondu Patrice Talon à l’instruction de la Cour. Mais pour l’instant, aucune idée. « On vient de commencer la démolition qui est en cours. C’est après la démolition qu’on saura ce qu’il y a à faire » nous a indiqué notre second interlocuteur.
Une convoitise assouvie !
Pas de temps à perdre. Tout est allé très vite dans ce dossier révélé par la presse dans un contexte où, les Béninois sont plus occupés par les conséquences des opérations de libération manu-militari d’espace public, de révision de la Constitution et autres sujets du débat politique. Installé dans ses charges de président de la République le 06 avril 2016, l’homme d’affaire élu n’aura mis que quatre mois pour exprimer son désir de racheter le domaine privé de l’Etat jouxtant son domicile. C’est ce que signale la Cour constitutionnelle dans sa décision d’autorisation où on lit qu’elle a été « saisie d’une requête du 24 août 2016 enregistrée à son secrétariat le 05 septembre 2016 sous le numéro 006-C/119/REC, par laquelle Monsieur le Président de la République, Patrice TALON, saisit la Cour à l’effet d’obtenir l’autorisation d’acquérir un bien immeuble appartenant au domaine privé de l’Etat » pour « un montant de neuf cent soixante-dix-neuf (979) millions de francs CFA ». Loin d’être une mesure pour la sécurité du nouveau président de la République, la raison avancée est toute autre. « En acquérant ledit immeuble pour un montant de neuf cent soixante-dix-neuf (979) millions de francs CFA, je compte permettre au ministère des Affaires étrangères d’acquérir un nouvel immeuble de meilleur standing, déjà identifié, dans la zone résidentielle située derrière le supermarché EREVAN, à un prix de cinq cent (500) millions de francs CFA » a indiqué le président Talon dans sa requête à la Cour. L’homme d’affaire devenu président de la République n’a pas manqué de se montrer extrêmement généreux envers l’Etat béninois. « Je signale que le prix de 979 millions de francs CFA auquel j’envisage d’acquérir l’immeuble se décompose comme suit :
- 879 millions représentant le prix de la parcelle nue de 2930 m2, soit trois cent mille (300.000) francs CFA le mètre-carré, conformément au nouveau prix fixé par mon Gouvernement le 23 juin 2016 dans le cadre de la revalorisation des prix du foncier privé de l’Etat, alors que l’ancien prix de deux mille (2.000) francs le m2, en vigueur depuis 1964 aurait induit la cession de ladite parcelle à cinq millions huit cent soixante mille (5.860.000) francs CFA, soit cent cinquante (150) fois moins cher ;
- 100 millions représentant le prix forfaitaire du vieux bâtiment qui s’y trouve et estimé à cinquante (50) millions de francs environ », a-t-il détaillé dans sa requête.
Une zone d’ombre
Apparemment close, la cession du domaine privé de l’Etat au président béninois en exercice laisse encore une zone d’ombre. Dans sa décision la Cour a en effet donné une autorisation conditionnée au requérant.
« La Cour autorise le Président de la République, Monsieur Patrice TALON, à acquérir, dans les conditions fixées par la loi, l’immeuble sis au lot n°558-559 à la zone résidentielle Ehouzou Nima à Zongo, dans le 11è arrondissement de la ville de Cotonou appartenant au domaine privé de l’Etat, sous réserve de la non affectation dudit immeuble à un service public et de sa mise en vente effective par le ministre en charge du Domaine et du Foncier » a notifié la Cour à l’article 1er de sa décision.
Il se fait que dans sa requête le président Talon s’est présenté comme l’acquéreur qui veut déposséder l’Etat d’une propriété pour lui offrir les moyens de s’acquérir une autre de « meilleur standing ». A ce sujet, Ibrahim Salami, Professeur de droit, ancien doyen de la faculté de droit de l’Université d’Abomey-Calavi, estime que la décision de la Cour n’a pas dissipé tout doute sur cette affaire qui pourrait être assimilée à un délit d’initié commis par le président Patrice Talon.
Categories : ENQUETE
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